Administración de Fincas y Patrimonios

Somos una empresa de vanguardia en administración de fincas y patrimonios en Cataluña. Con más de 25 años de experiencia en el sector, contamos con un experimentado equipo de profesionales para ayudarte en cualquier gestión inmobiliaria con total transparencia y honestidad.

Nosotros gestionamos, tú descansas

Urbefinques es un grupo empresarial experto en gestión inmobiliaria, fundado en 1995, especializado en la administración de fincas. Contamos con oficinas en Barcelona, Vallès Occidental y Baix Llobregat.

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Qué hacemos

Administración de fincas

Elaboración de presupuestos anuales de gastos e ingresos
Liquidación de ingresos y gastos del ejercicio ordinario anual
Gestión de las incidencias de la comunidad, siempre buscando la solución más efectiva y duradera
Gestión del cobro de recibos ordinarios y derramas
Gestión del cobro de impagos, tanto extrajudicial como relativa a procesos judiciales monitorios contra morosos
Convocatoria y celebración de la Junta General Ordinaria anual
Redacción de normas estatutarias y de régimen interno
Selección y contratación de empresas de suministros y mantenimiento
Guarda y custodia de documentación y libro de actas
Gestión de tesorería y supervisión de todos los gastos propios de la Comunidad
Expedición de certificados de la comunidad
Solicitud de ayudas y subvenciones

Gestión de patrimonios

Selección y depuración del inquilino (estudio y contraste de la solvencia)
Elaboración y seguimiento de los contratos de alquiler
Gestión de recibos (emisión y cobro)
Liquidaciones mensuales a los propietarios
Control de la morosidad (seguimiento de las incidencias en caso de impago)
Revisión y actualización de la renta contractual
Gestión de fianzas y pago de impuestos
Inventarios y comprobación de estado de fincas
Tramitación de incidencias (seguimiento y mantenimiento de reparaciones)
Renuncias, cesiones y subarrendamientos
Declaraciones de IVA para propietarios de locales

Asesoría jurídica

Asesoría legal o contractual en lo que hace referencia al mundo inmobiliario
Equipo de abogados expertos en el sector a tu disposición, ya sea a nivel de tu comunidad o como título personal

Gestión técnica

Asesoría en planes de mantenimiento, con los mejores profesionales expertos en la rehabilitación de inmuebles
Coordinación de la presentación de ofertas
Seguimiento de las obras para un mayor control de los industriales contratados

Obras y reformas

Equipo de personas capaces de hacer la mejor reforma que puedas imaginar
Estudio técnico previo y presupuesto sin compromiso

Seguros

Seguros de hogar, oficina, local comercial o de tu comunidad de propietarios
Seguros de cobro de alquileres
Gestión y trámite de tu seguro, con seguimiento personalizado, actualizando los capitales a medida para que puedas realizar cualquier cambio

Servicio 24H

Respuestas a casi todas tus preguntas acerca de la administración de tu comunidad y tu vivienda
Descarga de las últimas liquidaciones o presupuesto anual
Seguimiento on-line en tiempo real de las incidencias
Recepción de convocatorias a juntas de propietarios directamente en tu teléfono o tablet (a través de nuestra APP)
Votación de juntas de propietarios on-line, en tiempo real
Chat interno específico de tu comunidad, para que sea más fácil y rápido comunicarnos